Meilensteine
Projektverlauf
Verfolgen Sie die wichtigsten Meilensteine
UMGESETZT
KAUF NEUDORF FLUMS
Die Eckstein Immobilien AG erwarb die Arbeitersiedlung Neudorf der ehemaligen Spinnerei Spoerry in Flums mit der Absicht, die Häuser langfristig zu erhalten und in eine Wohnbaugenossenschaft überzuführen. Damit wurde der Grundstein für die Zukunft dieses geschichtsträchtigen Quartiers gelegt.
VEREINSGRÜNDUNG
Der Verein „Pro Neudorf Flums“ wurde im Februar 2021 gegründet und steht allen Interessierten offen. Ob zukünfitge Mieter, Investoren oder allgemein Interessierte, es wird das gemeinsame Ziel des Erhalts der Arbeitersiedlung Neudorf verfolgt.
SANIERUNGSKONZEPT
Die Renovation der Häuser wird sorgfältig geplant und es wird eine sanfte und nachhaltige Sanierung angestrebt. Anfangs 2022 wurde ein Gesamtkonzept für die Sanierung der Häuser (Schneider Eigensatz Architekten) und die Umgebungsgestaltung (Hauser Design) erstellt.
VORBEREITUNGSARBEITEN
Es wurden verschiedene Arbeiten ausgeführt wie zum Beispiel Grenzbereinigungen mit Nachbarn, TV-Aufnahmen der Kanalisation, Zustandsanalysen pro Haus, Baubeschrieb für Denkmalpflege usw.
SANIERUNG MUSTERHAUS
An der Neudorfstrasse 19/21 wurde ein Musterhaus in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege kernsaniert. Damit wurde Kostensicherheit erlangt und der Beweis erbracht, dass die Häuser mit vernünftigem Aufwand in die Zukunft geführt werden können. Die Erkenntnisse aus dieser Mustersanierung fliessen in die weitere Projektumsetzung ein.
EIGENTUMSÜBERTRAGUNG AN WOHNBAUGENOSSENSCHAFT
Das Neudorfquartier wurde anfangs April von der Wohnbaugenossenschaft St. Gallen erworben. Damit konnte ein weiterer Meilenstein erreicht und die Zukunft des Neudorfquartiers gesichert werden.
IN BEARBEITUNG
IN PLANUNG
ÜBERBAUUNGSPLAN
Auf dem Areal des Neudorfs besteht ein alter Überbauungsplan. Dieser muss vor einer allfälligen Sanierung der Häuser aufgehoben oder an das neue Sanierungskonzept angepasst werden.
FINANZIERUNG
Die Fremdfinanzierung durch Banken wird im Markt ausgeschrieben. Das Eigenkapital wird durch die Genossenschaft aufgebracht.
SANIERUNG
Die Sanierung aller Häuser wird in Angriff genommen und in Etappen umgesetzt.